高津区の中小不動産会社が物件説明作成を自動化し業務効率を大幅改善
不動産業者が物件説明AIサポートシステムで時間創出し、内覧対応の質向上に成功
高津区で「高津不動産」を経営する佐藤さん（45歳）は、15年のキャリアを持つベテラン不動産業者ですが、物件情報の魅力的な説明文作成に多くの時間を費やしていました。特にSUUMOやHOME'Sなどの不動産ポータルサイトへの掲載文や、自社サイトの物件紹介文を一貫性を持って作成することに苦労していました。
「物件の写真と基本情報を入力した後、魅力的な紹介文を書くのに1物件あたり約30分かかっていました。特に、物件の特徴や周辺環境を分かりやすく伝える文章を考えるのが大変で、結局似たような表現になってしまうことが多かったんです」と佐藤さんは振り返ります。
かわさき楽AIサポートの導入後、Google Drive、スプレッドシート、ChatGPTを組み合わせた「不動産物件説明自動生成システム」を構築。物件の基本情報（住所、間取り、築年数など）と写真をスプレッドシートにアップロードするだけで、AIが自動的に以下を生成するようになりました：
不動産ポータル用の魅力的な物件紹介文（文字数制限対応）
自社サイト用の詳細な物件説明文
SNS投稿用の簡潔なキャッチコピーとハッシュタグ
物件の特徴を箇条書きにしたチェックリスト
内覧時の案内ポイント資料
導入の結果、物件情報作成時間は1件あたり30分から5分に短縮。月間で約40時間の業務時間削減を実現しました。さらに、AIが地域特性を学習したことで、高津区や溝の口、二子新地などの地域特性を反映した魅力的な説明文が自動生成されるようになりました。
佐藤さんの声： 「最初はAIが本当に使えるか半信半疑でした。でも実際に使ってみると、驚くほど自然な文章を生成してくれて感動しました。基本情報を入力するだけで、私が30分かけて考えていた説明文が数分で出来上がります。しかも、毎回違った表現で物件の魅力を伝えてくれるので、お客様にも好評です。特に、地域特性をしっかり反映した文章が自動生成されるので、溝の口駅周辺や二子新地エリアの特徴もきちんと伝わります。
時間が空いたことで、内覧対応やお客様とのコミュニケーションに集中できるようになりました。以前は書類作成に追われて後回しにしていた物件周辺の飲食店や施設のリサーチも丁寧にできるようになり、お客様からの信頼度も上がった気がします。何より、夕方6時以降に残業することが少なくなり、家族との時間が増えたことが一番の変化です。30,000円ほどの投資でしたが、それ以上の価値を感じています。」
導入したAIソリューション
不動産物件説明自動生成システム
Google Driveとスプレッドシートを活用した情報管理システム物件基本情報（住所、間取り、価格、築年数など）の入力テンプレート
写真アップロード機能
地域情報データベース（高津区、溝の口、二子新地などのエリア情報）
ChatGPTと連携した自動テキスト生成機能ポータルサイト用の文字数制限に対応した説明文生成
自社サイト用の詳細説明文生成
SNS投稿用のキャッチコピーとハッシュタグ生成
物件特徴の箇条書きリスト生成
内覧案内用のトークスクリプト生成
一元管理システム生成されたすべてのテキストをスプレッドシートで一括管理
コピー＆ペーストで各サイトへ簡単転記
過去の物件データの蓄積と参照機能